¿Cómo se calculan los metros cuadrados de una habitación?
Se multiplica el largo por el ancho, los dos en metros. Un salón de 12 × 12 m tiene 144 m²; una habitación de 4,5 × 3,21 m, 14,45 m²; una finca de 8 × 20 m, 160 m². La calculadora hace exactamente eso con un rectángulo (largo y ancho, más un precio por m² opcional) y devuelve su superficie. No calcula figuras que no sean rectángulos (en L, triángulos, círculos), no resta huecos, no convierte unidades (hay que escribir los metros) y no distingue superficie útil de construida: te da el área del rectángulo que tú midas.
Ejemplos resueltos
| Medidas | Superficie |
|---|---|
| 4 × 3 m | 12,00 m² |
| 4,5 × 3,21 m | 14,45 m² |
| 12 × 12 m (salón) | 144,00 m² |
| 5,5 × 5,8 m (550 × 580 cm) | 31,90 m² |
| 8 × 20 m | 160,00 m² |
| 0,7 × 1 m (suelo de una ducha de 70 × 100 cm) | 0,70 m² |
| 5 × 4 m a 12,50 €/m² | 20,00 m² (250,00 €) |
Cifras obtenidas ejecutando la propia calculadora. El precio por metro cuadrado se multiplica por la superficie: 20 m² × 12,50 € = 250 €.
De centímetros a metros cuadrados
La calculadora espera metros. Si escribes 450 y 300 pensando en centímetros, te dará 135.000 m², porque lee 450 m × 300 m. Divide antes entre 100: 450 cm = 4,5 m y 300 cm = 3 m, que dan 13,5 m². Con milímetros, divide entre 1.000. Puedes escribir el decimal como 4,5 o 4.5.
Medidas de piezas pequeñas: baldosas, azulejos, 15 × 80 cm
Una pieza de 40 × 20 cm son 0,4 × 0,2 = 0,08 m², así que 1.080 piezas cubren 1.080 × 0,08 = 86,4 m². Una de 15 × 80 cm es 0,15 × 0,8 = 0,12 m². Para saber cuántas piezas necesitas, divide la superficie entre la de una pieza y ten en cuenta que en suelos y revestimientos suele pedirse algo más de material por los cortes y las roturas; la cantidad depende del material y del patrón de colocación, así que confírmala con el instalador o el fabricante. La calculadora no añade ese sobrante.
Habitaciones en L y otras formas
La calculadora solo hace un rectángulo, pero se resuelve por partes: divide la planta en rectángulos, calcula cada uno y suma. Un salón en L formado por un rectángulo de 5 × 4 m y otro de 2 × 3 m: 20 + 6 = 26 m². Para una pared con puerta, calcula la pared entera y el hueco por separado y réstalos: una pared de 4,5 × 2,5 m son 11,25 m² y una puerta de 0,8 × 2,1 m, 1,68 m², con lo que quedan 9,57 m² de pared. Un triángulo es base × altura ÷ 2 y un círculo, π × radio²; esos cálculos no los hace la herramienta.
Qué medidas dan 294 m² y otras preguntas inversas
La calculadora va de medidas a superficie, no al revés. Para una superficie dada hay infinitas combinaciones: 294 m² pueden ser 14 × 21 m, 12 × 24,5 m o 10 × 29,4 m. Divide la superficie entre el lado que ya conoces para obtener el otro. Para pasar de metros cuadrados a hectáreas: según el Real Decreto 2032/2009 (unidades legales de medida), 1 ha = 1 hm² = 10.000 m², así que 25.000 m² son 2,5 ha. Los pies cuadrados tampoco los convierte; como referencia, 1 ft = 0,3048 m exactos (NIST SP 811, apéndice B), de modo que 1 ft² son 0,09290304 m² y 100 ft², unos 9,29 m².
Superficie útil y superficie construida
Al comprar o alquilar una vivienda, la cifra que te dan depende de cómo se mida. El Real Decreto 515/1989, art. 4 obliga a quien ofrece viviendas en venta o arrendamiento a tener a disposición del público la descripción de la vivienda «con expresión de su superficie útil», pero no define el término. Hay una definición estatal para la vivienda protegida: el Real Decreto 3148/1978, art. 4 entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda cerrada por la cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otras viviendas o locales; excluye lo ocupado por tabiques, estructura vertical y conductos de más de 100 cm² de sección, y el suelo con altura libre inferior a 1,50 m; y suma la mitad de las terrazas, miradores o tendederos privados hasta un máximo del 10 % de la útil cerrada. El Real Decreto 2066/2008, art. 8.5 remite a ella cuando la comunidad autónoma no tiene norma propia. Para vivienda libre no he encontrado una definición equivalente y la medición puede variar.
La superficie construida es otra cosa. La define el Catastro en el Real Decreto 1020/1993, norma 11.3: la comprendida dentro de la línea exterior de los paramentos perimetrales de la edificación (y, en su caso, los ejes de las medianerías), deducidos los patios de luces. Los balcones, terrazas y porches cubiertos computan al 50 %, o al 100 % si están cerrados por tres de sus cuatro orientaciones, y en uso residencial no computan los espacios de altura inferior a 1,50 m.
Por eso la construida suele ser mayor que la útil: incluye el grosor de muros y tabiques. Si mides el suelo por dentro sin descontar nada, obtienes una cifra cercana a la útil, pero la definición oficial de vivienda protegida descuenta tabiques, pilares y conductos y suma parte de las terrazas. Los metros de la escritura, del Catastro o de un anuncio pueden no coincidir entre sí.
Lo que la calculadora no tiene en cuenta
- Pilares, huecos y salientes. Calcúlalos aparte y réstalos si no vas a revestirlos.
- Alturas. Es una superficie en dos dimensiones. Para el volumen de una sala, multiplica además por la altura; si lo que buscas son las frigorías, la calculadora de frigorías tiene su propio cálculo.
- Mediciones con valor oficial. Es una herramienta orientativa: para una compraventa, un proyecto o un presupuesto con valor contractual, acude a un arquitecto, aparejador o técnico competente.